关于开展航发集团“项目市场分析及定位” 服务单位的遴选公告

发布时间：2021-09-29 16:35:13 点击数：

　　根据集团部署，为积极布局中心城区地块开发，提高项目研判的准确性，科学确定项目定位，拟对航发集团“某研判项目”市场分析及前期定位服务单位开展遴选工作。现邀请符合要求的单位参选，相关事项如下：

　　一、工作目标

　　对项目所在区域(汉口)进行调研，充分发掘项目区域的价值及发展潜力;对区域房地产市场进行调研，详细分析各业态细分市场的运行情况和未来趋势;根据市场及项目用地情况进行项目定位(包括各业态的产品定位，各业态的竞争策略及定价，规划建议等)，确保项目定位科学，符合市场需求，为进一步深化拿地方案提供基础。

　　二、资格条件

　　(一)具有独立法人资格，具有与本项目相适应的服务范围和能力，注册时间不少于5年，在武汉市开展相关业务时间不少于3年;

　　(二)具有5年以上(含5年)承接武汉市同类型咨询项目的经验，实际承接武汉市内同类型咨询项目不少于5个。

　　(三)遵守国家法律法规，近5年来没有被有关部门明文规定市场禁入、在国家企业信用系统无不良记录。

　　(四)投标人拟派驻的服务团队不得少于3名，且保证项目主要成员相关从业经验不少于3年，项目负责人具有10年以上咨询及规划经验。

　　三、遴选评分细则

　　(一)本次遴选采用评分制，参选单位提供相应参选文件，由评委进行打分，并按得分由高到低进行排名，排名第一的单位为中选单位。

　　(二)评分细则：

评分项目	评审内容	分值（分）	评分标准	参选人得分（分）
参选文件评分（100分）	企业综合实力	10	企业综合实力强，经营状况好，企业信誉好的参选人得10分，一般者得6—9分，其他得1—5分。
	类似业绩	15	近三年内为大型央企、国企、产业集团等提供项目策划，每有一个得2分，上限10分；上述项目每有一个是在武汉汉口地区加1分，上限5分。
	市场敏感度	10	了解武汉市房地产市场，对武汉房地产市场运行及发展前景有充分认知解，能获取市场一手数据（自有数据库）得10分，一般者（已购买数据库）6—9分，其他得1—5分。
	工作方案	30	质量要求深度适宜、内容夯实，时间节点要求安排合理并尽量压缩工期。其中质量最秀者得20分，一般者得15分，最差得10分；时间最快得10分，一般者6-9分，最慢得5分。
	服务人员	10	项目负责人有丰富经验和资历，团队人数及人员分配合理的得10分，一般者得6-9分，其他得1—5分。
	落地保障	10	有具体的落地指导方案及后续项目跟进措施及实操案例者得10分，一般者得6-9分，其他得1—5分。
	收费标准和优惠承诺	15	报价最低者得15分，最高者得5分，其余均为10分。
综合得分		100	各项评分内容总得分

　　四、截止时间

　　(一)有意参选单位请于2021年10月9日17:00点前携带法定代表人授权书原件、委托人身份证复印件，到我司爆破楼105办公室报名。

　　(二)参选单位需于2021年10月15日12：00点前将参选资料报送我司爆破楼105办公室，并按要求密封完整。逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，我司不予受理。

　　五、联系方式

　　遴选单位：武汉航空港发展集团有限公司

　　地址：武汉市江汉区红旗渠路100号

　　联系人：黄工

　　电话：15623008786

　　武汉航空港发展集团有限公司

　　2021年9月29日