一、项目概况及租赁范围

　　项目名称： 湖北公路客运集团股份有限公司汉口北客运中心综合体整体租赁

　　租赁内容及范围： 租赁场地坐落于黄陂区汉口北专业市场，现有租赁面积约为140000㎡综合体，租赁业态为餐饮娱乐、零售购物、配套服务、数字农业等新兴产业，租赁期满出租人收回租赁场地。

　　租赁价格：本次租赁价格不低于评估价格15.95元/㎡，面积约140000㎡，低于评估价的，报名视为无效，租金押一付三，每年按2%比例递增。

　　质量要求： 满足承租人需求。

　　二、租赁经营要求

　　1、出租方最注重承租方经营生产的合法性和安全性，即：

　　(1)承租方不可以在承租期间做任何违法犯罪活动和违规经营活动;

　　(2)承租方经营生产不得影响附近居民的正常生活、不得危害附近居民、群众的安全(危害行为包括但不限于超标排放污水，制造烟尘、噪音，妨碍附近居民、群众的正常出行、生活，发生火灾等);

　　(3)承租方应有足够的营运能力保证自身的盈利，不危害到出租方的利益(包括但不限于能按时支付租赁费用及保证金，不因自身的经营生产行为干扰、牵扯到出租方)。

　　2、需要强调的是，承租方除每年交纳出租方租赁费用外，其他任何相关费用(包括但不限于装修、改造费用，经营生产中的水、电费，物业管理费，可能需要交纳给政府的税费等)均由承租方支付，出租方不支付任何费用，承租方在报名时应充分考虑上述情况。

　　3、承租方不得转租、出售、抵押或采取其他任何侵犯租赁场地所有权的行为。

　　4、承租方装修方案需报甲方及物业公司批准，涉及外围广告牌等项目需按照规定向相关管理部门审批。

　　5、承租方如每年不能按双方合同约定时限内交纳租赁费，出租方有权可解除合同，收回本项目租赁权，具体细节在甲乙双方合同中约定。

　　三、联系方式

　　招 标 人： 湖北公路客运集团股份有限公司

　　地    址： 武汉市东西湖区常青花园街常青北路240附2号

　　联 系 人： 胡先生

　　联系方式： 027-62312566

　　联系电话：13343470717

　　电子邮箱：8708531@qq.com

湖北公路客运集团股份有限公司

2024年3月14日